【2025全国两会】代表建议 部委回应 江苏落地……会场内外“好房子”的“图纸”越发清晰

今年，“好房子”一词首次出现在政府工作报告中。3月9日下午，在十四届全国人大三次会议举行的民生主题记者会上，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹介绍，近期正在组织编制“好房子”的建设指南，也在修订《住宅项目规范》，包括“把住宅的层高提高到不低于3米”“大力推广惠民实用的新技术、新材料、新工艺、新产品”等。

（十四届全国人大三次会议民生主题记者会）

这份回应背后是“街头智慧”与“顶层设计”的同频共振。

就在3月7日，全国人大代表、中国工程院院士彭寿在相关讨论中提出用“好材料”建“好房子”的建议。在彭寿看来，老百姓需要的“好房子”要安全、舒适、绿色、智慧，这不仅指新房，也包括老房，这就需要用科技创新的精神，从设计、结构、材料等方面使用新技术，用“好材料”改造“老房子”，建好“好房子”。

当晚10点左右，住房和城乡建设部工作人员的电话就打进了他的房间，表示建议很好，他们也正在研究，将全力以赴推动建议落地。

3月9日，倪虹部长在民生主题记者会上就表示，“好房子”离不开新科技，两者可以相互成就。一方面，将大力推广惠民实用的新技术、新材料、新工艺、新产品，着力解决隔音不好、渗漏、开裂、返味等大家最关心的问题。

另一方面，积极推动全屋智能。住在“好房子”里，灯光可以自动感应，窗帘可以语音控制，温度、湿度可以智能调节，人的健康可以实时监测，甚至冰箱里肉、蛋、奶少了，也会温馨提示，就像有了一个贴心的“管家”。

（全国人大代表 王学锋）

这份指南来自实践探索，加快推进江苏“落地有声”。

3月9日，全国人大代表、江苏省住房和城乡建设厅厅长王学锋向记者详细介绍了“江苏方案”：聚焦标准好、设计好、建造好、服务好“四个好”，全方位提升住宅品质。如针对记者会上，倪虹部长介绍的“其中一项是把住宅层高提高到不低于3米”，王学锋表示：“为提升住宅设计水平，江苏规定改善型住宅层高应不小于3.1米，如果有地暖、管道式新风或中央空调，则层高应不少于3.15米，多层以上住宅根据需要，可以做到3.6米，以确保更好的空间感。”

走在前、做示范是党中央对江苏提出的重大要求，王学锋代表介绍，江苏自2023年10月便启动了“好房子”建设，全省加快改善型住宅建设步伐，目前已有208个改善型住宅在建项目。为进一步规范管理，江苏计划建立相关数据库，以动态跟进和管理项目建设、销售等情况。

此外，江苏还关注到现有住宅的改造问题。在老旧小区改造的基础上，思考如何引入新技术、新产品，通过集成化设计和装配化装修，在不影响房屋结构的前提下提升居住品质。这一老旧小区及住房改造的2.0版本，将成为江苏未来“好房子”工作的另一个重要方向。

（无锡建发玺云项目）

这则消息点燃了会场内外信心与消费激情。

“建设‘好房子’不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔的应用空间，还能释放出巨大的扩内需、促消费潜能，希望社会各界都来支持‘好房子’建设，参与‘好房子’建设，特别是房地产企业和建筑企业。”倪虹部长表示，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就会有市场、有发展、有更好的未来。

“江苏有一些‘改善型住宅’已经建成投入使用了，得到了大家的认可和好评。”王学锋代表同样认为，“市场是最好的反应，就这样的改善型住宅的销售都是没有问题的，而且有的时候大家要排队，要排长队，是一种群众对好房子的认可。”

数据同样显示，全国土地市场、房地产市场暖流涌动。据克而瑞数据，今年2月，TOP10、TOP100房企单月销售金额同比分别上涨16.5%、8.2%，今年前2月累计销售额同比分别上涨0.9%及3.1%等。

“当前，人工智能等科技创新给中国经济带来了新气象。同样地，好房子也给稳楼市、稳就业、稳经济和科技创新带来新动能。”南京大学城市科学研究院执行院长胡小武认为，良好的居住品质是当下撬动房地产市场的关键，“好房子”将是今年的关键词，当前，居民对户型设计的灵活性、私密性、舒适性等要求更高，对运动、娱乐等提升居民生活质量方面的配套设施需求更加迫切，“最直接地说，谁能为群众建好房子，谁就有市场，谁能在土地、金融、财税等方面给予更大支持，鼓励企业真正建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，谁就有未来”。

（来源：江苏广电总台·荔枝新闻中心 记者/丁凤云 刘正则 编辑/李国政）