江苏深入实施两大住房品质提升行动 科技加持协同发力 让群众住上“好房子”

今年的《政府工作报告》提出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，为进一步提升住房品质，江苏将2025年定为“住宅品质提升年”，通过一系列“组合拳”，大力推进改善型住宅建设，完善标准规范，让老百姓住得更加安心、放心、省心、舒心。

今年江苏将大力推进“住宅工程品质提升行动”，聚焦精细设计、精益建造等9个领域，实现新建改善型住宅工程“渗、漏、鼓、裂、堵”以及隔音差、厨卫异味等质量问题有效解决。位于南京河西中部片区这个改善型楼盘，从百姓居住生活的实际感受中，对户型设计、配套设施建设、公共服务供给等方面进行全方位升级，比如在小区入户大堂首层配建邻里共享公共空间，赠送开敞式花园露台，户内设置智慧家居系统等。

江苏住房和城乡建设厅绿色建筑与科技处处长蔡雨亭说：“‘好房子’有个共识就是‘科学设计+优质材料+精细施工+严格监管+科技创新’。我们提出建筑层高不低于3.1米，补齐居家养老、老年活动、医疗健康、托育服务、儿童活动等设施，鼓励屋顶绿化、空中花园、墙面垂直绿化等多种绿化方式。”

既有未来感、又是细节控，是江苏推进“好房子”建设的两个显著特点。在设计、施工环节，将积极推广一体化、数字化设计，同时做好施工与设计的协同深化。苏州充分利用国家智能建造试点城市建设的有利契机，积极探索智能装备应用场景，智能塔吊、整平机器人、无人升降机等多项智慧应用引入项目施工中。这些技术使得好房子的建造效率大幅提升，精度也从原来的厘米级提升到了毫米级。

中亿丰控股集团有限公司党委书记董事长宫长义说：“围绕BIM数字一体化设计、智能施工管理、机器人及智能装备，强化工程物联网应用价值，打造人机共建工业化场景。”

江苏省住房和城乡建设厅工程质量安全监管处处长蒋惠明说：“要求建设单位突出精细化要求，改善型住宅都要实行质量信息公示制度；同时引入‘透明工厂’理念，实现每户质量情况的实时查询，进一步保障大家的质量知情权。”

“好房子”不但要求工程建设品质好，后期的物业服务也要跟上。今年，江苏还将全面实施物业服务质量提升行动，全面公开物业收费信息、公共收益收支情况等，杜绝“糊涂账”。通过综合施策，系统推动住宅小区物业服务向规范化、标准化、精细化、智慧化转型升级。省住建厅发布的最新数据显示，江苏在建改善型住宅项目共208个，首次开盘去化率普遍超八成。

（江苏广电总台·荔枝新闻中心记者/尹美又 杨国 龚俊杰 苏州台 无锡台 编辑/胡超）

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