以金融活水浇灌城市更新 江苏集中推介优质项目

如何破解资金瓶颈，是城市更新面临的现实课题。4月9日至11日，2026江苏绿色低碳建筑国际博览会在南京举办。同期举行的“金融赋能城市更新重点场景建设”主题论坛上，金融机构、城建企业、住建部门等多方齐聚，共探社会力量与市场主体参与路径，14 个城市更新重点片区及项目集中发布。

现场，南京市建委建设二处处长董文量发起邀约，邀请文商旅投建运能力的团队、专业住区及生活服务投建运团队及优质商业运营团队，共同打造24小时消费场景与主题化文旅体验，塑造城市更新新地标。

作为全国首批城市更新试点城市，南京坚持以专项规划为引领，系统谋划、统筹推进重点片区更新，在存量空间中挖掘增量价值。本次论坛上，董文量重磅发布“2026 年南京市城市更新机会清单”，环红山森林动物园片区等七个重点项目成为各方关注焦点。

“这个片区地处玄武、鼓楼、栖霞三区交界，以红山森林动物园为核心，由和燕路、红山路等串联而成。片区内‘壮观天下’国际街区已建成开街，招商花园城等商业综合体投入运营，红山南路过街通道建成投用，大壮观路西延等基础设施及多个环境品质提升项目正稳步推进，为片区更新筑牢坚实基础。下一步，片区将秉持‘园城共生’的理念，向‘高品质文旅新门户’和‘综合性城园共同体’全面升级。”

除南京外，省内多地也在论坛上推介各具特色的城市更新项目。扬州以“一条广陵路，半部扬州史” 为底色，扬州广陵文化旅游开发集团有限公司董事长杨丛刚表示，将在更新中守护城市记忆、保留古城肌理，实现历史风貌与现代生活多元共生。“其中一个是广陵九章，总投资约 10 亿元，计划融资 8 亿元。项目以一轴三段、六合空间为结构，以广陵路及北侧九条街巷为延伸骨架，聚焦广陵路北部特色街巷保护与再生，打造文化特色鲜明、功能设施完善、场所活力充沛的扬州古城复兴标杆，树立居住类历史文化街区保护更新全新典范。该片区总体改造规划将结合周边的文化资源，统筹考虑计划引入活力街区、民宿组团、亮点空间等业态，打造属于历史以来的时代的这个潮流社交聚集地。”

盐城市住房和城乡建设局副局长姚秀琴推介建军路文商旅街区等四个项目，力求让更新后的街区实现保护与利用、转型与创新兼顾，让现代都市时尚气息与老街巷烟火温情相融共生。常熟市住房和城乡建设局局长赵斌则分享了当地城市更新成效，重点推介古城文脉赓续和活力青创两个特色片区。

与此同时，国家开发银行、中国农业银行、江苏银行分别与南京、扬州、无锡、常州、徐州等地企业签署城市更新项目合作协议，政银企三方协同发力，为江苏城市更新重点项目建设注入强劲金融动力。

中央城市工作会议指出，城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手。省住房和城乡建设厅副厅长金文表示，住建主管部门将当好政银企之间的“连心桥” 与服务者，全力做好项目落地与金融服务对接工作。“希望各地建设部门当好‘连心桥’，在‘引’字上下功夫。既要做好‘伯乐’，用好城市体检成果，精准识别需求，策划生成一批响应群众急难愁盼、具有示范效应的优质项目；另一方面，也要做好‘服务生’，建立常态化对接机制，主动走访，对符合条件的项目提供增信支持，积极推介，打通政策落地的‘最后一公里’。希望金融机构涵养‘耐心资本’，在‘投’字上出实招。希望广大企业拓展能力边界，在‘转’字上求突破。希望多方合力，推动行业转型发展。”

记者 | 江苏广电总台荔枝新闻中心 姜奇卉

编辑 | 江苏广电总台荔枝新闻中心 李国政