江苏落地消费类主题OPC社区，探索"OPC+认股权"创新模式

5月30日，一场消费类主题OPC战略发布会在南京启幕，某商业综合体空中体育空间同步开业。当前实体商业面临同质化竞争，行业逐步从传统空间租赁模式向体验经济与生态共创转型。

本次活动涉及政企、高校、金融、产业等多方参与，标志着南京新增一处空中体育空间，同时推出消费类主题OPC社区，尝试OPC+认股权商业模式，探索政企联动、产业协同、生态共创的发展路径。

轻量化OPC模式，降低个体创业门槛

传统实体商业依赖重资产投入和庞大运营团队，商户经营成本较高，商场主要依靠租金收益，增长空间受限。此次落地的消费类主题OPC社区聚焦体育、AIGC、轻餐饮、文创设计等民生消费领域，尝试突破传统商场单一收租模式。

该OPC模式依托AI数字化工具、线下商业场景与平台赋能，试图降低个体创业者进入实体商业的门槛。运营方依托全国30座购物中心、500万㎡自持商业体量及上下游品牌资源，搭建"基础服务+经营分成+战略投资"等多元收益机制，探索从场地提供方向创业合伙人转变。

OPC+认股权，探索长期价值共生机制

本次发布的核心尝试在于联合江苏股权交易中心，落地OPC+认股权模式，突破传统租金、固定业绩分成的单一合作方式。

该模式下，运营方不再仅作为场地提供方，而是依托线下场景流量、会员资源、运营服务能力，为OPC创业项目提供战略赋能，同时配套股权加持与战略投资，尝试与创业者深度绑定利益、共享长期发展价值、共担经营风险，探索实体商业金融化、资本化创新路径。

官方创新创业阵地揭牌授牌

本次活动同步落地多项政府合作成果。由共青团江苏省委打造的江苏青年科创成果转移转化平台完成现场揭牌；江苏省侨联同步授予江苏省侨界OPC创新创业服务阵地、江苏侨界OPC创业会客厅两块牌照。

现场各赛道主理人、项目代表分享轻量化OPC创业模式的运营逻辑，展现该模式的创新活力与落地成效。后续将依托上述官方阵地，链接青年科创人才、侨界创新创业资源，打通科创成果线下落地转化通道，助力本地创新创业产业发展。

线上平台升级，探索全域商业闭环

运营方配套线上生态布局，依托官方私域电商平台，推动企业从城市综合服务运营商向综合内容服务商转型，尝试打通线下OPC实体创业生态与线上数字消费生态的双向链路。

在产品布局上，该平台摒弃单纯货品售卖逻辑，转向文化+健康双核心选品理念，打造养颐、风物等产品矩阵。截至2026年3月，平台已合作29家供应链企业，上架五千余款产品，孵化近四百款热销单品，并推出APP入驻、外端代销、联营合作等合作模式。

依托品牌口碑、会员资源、线下场景等原生优势，叠加内容运营、全域营销、直播操盘、生态搭建的数字化能力，以及供应链体系，形成核心竞争壁垒。同时制定三步走发展规划：第一阶段夯实平台基础、完成项目落地验证；第二阶段扩容生态规模、赋能合作商户；第三阶段启动文化出海布局，首站落地马来西亚。

面对消费市场迭代升级，当下消费者愈发追求文化共鸣、品质体验与情感价值，传统实体商业与普通线上电商均无法适配新型消费需求。现场，金鹰优选平台宣布升级，旨在夯实全域商业闭环。

青帼梦创创始人童钰妍谈及金鹰配套线上生态布局时表示，将依托金鹰优选官方私域电商平台，推动企业从国内领先的城市综合服务运营商，全面迈向引领高品质生活、传承中华优秀文化的综合内容服务商，打通线下ＯＰＣ实体创业生态与线上数字消费生态的双向链路。

在产品布局上，平台摒弃单纯货品售卖逻辑，转向文化＋健康双核心选品理念，打造养颐、风物等专属产品矩阵。截至2026年3月，平台已合作29家优质供应链企业，上架五千余款产品，孵化近四百款热销单品，并推出ＡＰＰ入驻、外端代销、联营合作三类合作模式，满足不同合作伙伴差异化发展需求。

依托金鹰品牌口碑、海量会员、独有线下场景三大原生优势，叠加青帼梦创内容运营、全域营销、直播操盘、生态搭建的专业数字化能力，以及成熟供应链体系，双方形成五大核心竞争壁垒。同时平台制定三步走发展规划：第一阶段夯实平台基础、完成项目落地验证；第二阶段扩容生态规模、全方位赋能合作商户；第三阶段启动文化出海布局，首站落地马来西亚，带领国货好物与中式文化走向海外市场。

     （荔枝新闻中心记者：丁凤云/编辑：郭晶晶）

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