江苏各地因地制宜探索公积金惠民新政

今年以来，江苏各地因地制宜出台公积金购房惠民新政，从首付比例、贷款额度、提取范围、异地互认等方面持续发力，切实降低群众置业成本，保障民生福祉。

最近，在苏州出台的多项公积金新政加持下，在苏州打拼十多年的严女士一家买下了一套改善型住房。作为灵活就业人员，严女士曾于2025年购买了公积金“乐居苏城”存贷产品，具备了使用公积金的资格，且严女士一家属于二孩家庭、购买的新房属于绿色建筑，符合两项扶持政策，严女士一家公积金使用额度可上浮30%。

苏州市民严女士说：“我作为一名灵活就业人员，原本觉得公积金政策跟我是不沾边的。叠加贷款额度上浮政策，我一共贷到了217万元的纯公积金贷款。为我着实减轻了还贷的压力，感到非常开心。”

作为全国灵活就业人员参加住房公积金制度的试点城市，苏州打破单位职工“专享”的局限，创新推出灵活就业人员“乐居苏城”存贷产品。此外，从6月1日起，苏州公积金政策再升级——个人公积金贷款最高限额提高到150万元，家庭最高限额提高到200万元，为更多像严女士这样的家庭托起安居梦。

苏州市住房公积金管理中心使用管理科科长柳雪琴说：“这次苏州公积金贷款的额度也是做到顶格升级，贷款门槛也是降到了历史最低。申请时，只要全国范围内没有公积金贷款余额，就可以享受首套房公积金贷款政策。”

今年以来，江苏各地因地制宜出台公积金新政，使公积金“活水”精准滴灌到不同群体的安居需求中。徐州持续深化住房公积金区域协同，在原有长三角城市、苏皖鲁豫省际交界城市互通基础上，不断拓宽公积金互认互贷范围，异地缴存人无户籍限制、无额外门槛，在徐购房即可申请公积金贷款。截至目前，徐州已累计发放异地缴存人在徐购房贷款6773笔，共计30.53亿元。

徐州市民石代娣说：“以前担心异地公积金不能用，只能办商贷，利息高、压力大。没想到现在徐州和全国很多城市公积金互通，我们外地缴存人和本地人待遇一样，贷款、商转公都能办，自己算了一笔账，能省下不少利息。”

扬州公积金新政聚焦改善型住宅、绿色建筑等：购买改善型住宅、参与“以旧换新”活动的贷款最高额度均上浮30%；购买的新建住宅符合一星级、二星级、三星级标准，贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%，且这些政策均可与人才安居、多子女家庭等支持政策叠加兑现。

扬州市民常奇说：“之前想置换改善房，但是公积金贷款额度不够，现在新政支持改善型住宅和绿色建筑双重叠加，贷款额度可以覆盖我的资金缺口，再加上契税、维修基金、车位费都能提取公积金，整体压力小了很多。”

截至目前，江苏各地公积金新政涉及18份政策文件近百条措施，更好满足青年人、新市民、新就业群体、多子女家庭、各类人才等不同群体购房需求。最新数据显示，1-5月江苏公积金个人住房贷款发放金额和笔数继续保持全国第一，为稳定房地产市场作出了积极贡献。

（荔枝新闻中心记者：黄蒙 杨国 王硕 耿昊东 郭彧/编辑：胡超/供片台：扬州市新闻传媒中心 徐州台）

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