按月提、跨年转 住房公积金支取节奏更合拍

近期全国多个城市密集出台住房公积金优化调整政策，公积金多了更多可以使用的地方。都有哪些呢？来看记者的报道。

公积金还能这么用

近日，北京落地公积金装修提取新政，明确自住住房产权人及配偶可凭合规装修增值税发票，按票面金额50%申请提取住房公积金，单套房屋最高可提取25万元。同时，设置十年提取间隔，并对装修企业资质作出明确要求，进一步规范资金使用。

在安徽淮北，居民可以根据厨卫改造、全屋装修的施工进度，灵活选择一次性或者分多次提取公积金。自新政策实施以来，当地装修提取业务已办理1934笔，提取总金额超1.9亿元。

安徽省淮北市住房公积金管理中心客户服务部主任 李晓霞：现在我们陆续放开了住宅适老化、适幼化改造等多项提取业务，真正让公积金贴近老百姓的日常生活，切实减轻大家的住房消费压力。

不仅是装修，聚焦日常居住场景，湖南郴州近期明确，新增车位购置、物业费缴纳等，也可以提取住房公积金，而且所有新增业务全部开通线上办理通道，大幅简化办事流程。政策落地不久，市民朱柏光便顺利办理了业务。

湖南省郴州市市民 朱柏光：这次我们一共提取了21万多元，减轻了我们的资金压力，整个流程便捷、清晰，也让我们感受到了民生政策的利好。

而在陕西延安，当地近期一次性推出七大新增提取场景，全面覆盖冬季取暖费、车位储藏室购置等日常住房支出，精准贴合当地家庭常态化安居消费需求。

记者注意到，从买房到入住之后的日常居住开销，住房公积金的使用边界不断拓宽，各地还配套设置票据核验、额度上限等规则，兼顾惠民实效与资金安全，让政策既“放得开”也“管得住”。

增加提取频次

资金使用更灵活高效

在拓宽公积金使用场景的同时，多地还积极同步优化支取规则，提高公积金的提取频次，进一步释放资金灵活使用的效能。

以往不少城市办理提取住房公积金用于商业房贷，执行按年度提取的模式，一年只能支取一次。8月15日起，湖北武汉正式实施住房公积金提取优化新规，缴存职工正常偿还商业房贷满六个月，即可按月申请提取公积金，累计提取总额不超过商业贷款本金，实现公积金资金逐月对冲还贷压力。

湖北省武汉住房公积金管理中心工作人员 黄嘉悦：整理了一些职工的意见，职工反馈个人贷款是按月偿还的，但是住房公积金却只能一年提取一次，存在资金周转节奏和还款节奏对不上。

广西柳州也对住房公积金提取规则做出调整，放开按月还贷提取的同时，增设额度跨年结转机制，当年没有使用完毕的可提取额度，可以顺延至下一年继续使用，减少额度闲置浪费。

中国社科院国家与金融发展实验室房地产金融研究中心主任 蔡真：这些政策既有相同点也有不同点，但都是为了更好服务住房公积金民生属性，都体现住房公积金以民生导向，在支持力度上，方向也更加灵活。

记者注意到，从按年提取到按月可提，多地政策调整的核心，是让住房公积金支取节奏匹配老百姓真实的资金支出节奏。需要提醒的是，灵活提取不等于无限制支取，提取总额严格受贷款本金、个人账户余额约束，各地细则存在差异，缴存职工办理前，要通过官方渠道核对本地政策，合理规划资金使用。

强化家庭互助共济

精准倾斜“一老一小”

住房公积金除了自己用，各地住房公积金优化调整还有一大亮点，升级了家庭互助机制。多地放开代际互助通道，聚焦居家养老、育儿安居，支持适老化、适幼化改造，让住房公积金从“一人可用”变成“全家能用”。

针对以往公积金家庭互助互济受限、覆盖面窄的问题，江苏苏州近期出台新政，放宽直系亲属互助使用门槛，即便亲属户口不在一起，也可互助使用公积金，用于支付购房首付、分摊房贷月供、缴纳购房契税，有效降低年轻群体安家置业的经济压力。

近日，广东珠海正式落地公积金“全家帮”提取模式。明确缴存职工可使用本人公积金账户余额，为配偶、父母、子女的自住住房开展装修改造，支持子女帮扶父母翻新老旧住宅、改善居家居住环境。

广东省珠海市市民 王女士：父母的房子比较老旧了，厨房卫生间有漏水问题，一直想装修。了解到新政策，打算提取我的公积金给父母装修，特别方便。

广东省珠海市住房公积金管理中心香洲管理部主任 王虹妮：我们增设了城市更新改造提取和装修提取，及时回应了群众的多样化住房需求，缓解了市民居住环境改善上的资金压力。

代际互助的政策深度赋能老旧小区更新改造。在湖南岳阳，当地允许居民提取住房公积金，分摊老旧小区加装电梯的个人出资费用，有效降低居民改造门槛、盘活存量住房资源。当地相关业务已办理107笔，累计提取金额536.09万元。

专家表示，这类代际互助新政精准补齐了以往住房公积金使用的短板，重点倾斜老年群体、刚需改善家庭。需要注意的是，互助提取仅限自住住房，群众办理业务需提前核对属地细则、备齐相关亲属证明材料。

中国社会科学院国家与金融发展实验室房地产金融研究中心主任 蔡真：本轮住房公积金改革推出的家庭代际互助政策，住房公积金可以在不同亲属之间进行代际互助，打通了家庭成员间的住房公积金使用壁垒，有效盘活家庭沉淀资金，精准对接养老安居、育儿宜居的改善需求，让公积金保障从“单人可用”升级为“全家共济”，民生普惠性大幅提升。